Новини за недвижими имоти

Една от причините за бума на недвижими имоти у нас през последните две-три години, бе облекчения достъп до кредити.

 Одит на Сметната палата как Столичната община се разпорежда с недвижимата си собственост показва, че от 1998 г. до 2005 г. са извършени 4455 сделки с имоти. Най-много са продажбите (3192), следвани от замените (1020) и договорите за учредено право на строеж.

През последните месеци често  пишехме за балона на пазара на недвижимости в САЩ. Разликата между 2006г. и 2005г. беше огромна. През 2005г. купувачите стояха на опашка, за да купуват имоти, като цената им само за няколко дни надминаваше много пьрвоначалната. Сега ситуацията е обратна-броят на непродадените домове-нови и вторични, нараства постоянно. Няма тьрсене и продаващите са принудени да свалят цените.

Нова мода тръгна из собствениците на ниви около големите градове, курортите и по Черноморското крайбрежие. Много от тях са си въобразили, че именно на тяхното парче земя, обработвано някога с пот на челото от дедите им, ще се построи ваканционно селище, голф игрище или луксозен хотел с много звезди.

Разликата между цените на имотите в София и тези в останалата част на страната значително е намаляла през последните две години, каза Страхил Иванов, управител на агенцията за недвижими имоти Явлена, на Втората годишна, международна конференция за недвижими имоти и строителство в Централна и Югоизточна Европа.

В условията на постоянно нарастващо търсене на добри парцели за строителство на офис и търговски площи в столицата, прави впечатление че има десетина обекта, които се намират на  изключително престижни места, но засега по тях не се работи. Цената на тези парцели не може да се определи с обикновените мерки – средна стойност на квадратен метър или пък на застроена площ, защото те категорично при евентуална продажба ще формират собствена цена, вероятно в пъти по-висока от средните стойности за столицата.

С пренасищането на пазара на недвижими имоти в Европа и намаляването на доходността от инвестициите на него, инвеститорите се преориентират към пазарите в Азия и Латинска Америка, където възвращаемостта е по-голяма, твърди "Уолстрийт джърнъл". Мексико, Чили и Китай са най-атрактивни за предприемачите и фондовете, инвестиращи в имоти.